Estimation théorique
la Galerie,85250 Vendrennes (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située la Galerie,85250-Vendrennes indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.937€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.937€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chavagnes-en-Paillers (85065), comprenant 3629 habitants est de 6,25€, soit un loyer théorique mensuel de 625€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,88€, à 8,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 488€ et 801€ avec un indice de confiance de 5.96 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-25 | 5385 | LES QUATRE VENTS | 5 | 89 | 500 | 150000€ | 1685€ |
2019-11-22 | 6 | PL DES ALIZES | 4 | 95 | 335 | 155500€ | 1637€ |
2021-03-11 | 16 | RUE DU FIEF | 4 | 95 | 639 | 35345.7€ | 372€ |
2021-02-26 | 1 | PL DES ALIZES | 5 | 93 | 569 | 30412.9€ | 327€ |
2021-02-27 | 6 | RUE SAINT BERNARD | 4 | 80 | 550 | 115000€ | 1438€ |
2021-03-25 | 11 | RUE DU FIEF | 5 | 93 | 677 | 35912.1€ | 386€ |
2021-02-01 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 86 | 473 | 152000€ | 1767€ |
2020-01-24 | 9 | RUE ST MICHEL | 4 | 86 | 473 | 162000€ | 1884€ |
2021-11-12 | 12 | RUE DE LA MADONE | 4 | 90 | 531 | 219000€ | 2433€ |
2020-06-18 | 5392 | RUE DE LA MADONE | 3 | 108 | 1484 | 197000€ | 1824€ |
2021-10-14 | 15 | RUE ST MICHEL | 5 | 105 | 807 | 105000€ | 1000€ |
2023-02-17 | 20 | RUE DE L'AURORE | 4 | 97 | 817 | 250000€ | 2577€ |
2021-01-20 | 16 | RUE DE L'AURORE | 6 | 137 | 500 | 310000€ | 2263€ |
2019-06-20 | 12 | LA TOUCHE BERTRAND | 5 | 101 | 1135 | 152000€ | 1505€ |
2019-08-05 | 1 | LA TOUCHE BERTRAND | 5 | 141 | 791 | 180000€ | 1277€ |
2022-07-01 | 15 | RUE DU VENDRENNEAU | 3 | 68 | 276 | 98600€ | 1450€ |
2019-09-18 | 8 | RUE DE L'AURORE | 4 | 101 | 500 | 190000€ | 1881€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 93 | 75 | 56000€ | 602€ |
2022-03-18 | 12 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 4 | 93 | 75 | 150000€ | 1613€ |
2021-09-30 | 1 | RUE DU VENDRENNEAU | 6 | 156 | 804 | 270000€ | 1731€ |
2020-02-11 | 9 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 69 | 220 | 100000€ | 1449€ |
2020-05-25 | 7 | RUE DE LA MOTTE | 6 | 122 | 962 | 150500€ | 1234€ |
2023-06-20 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 91 | 679 | 207500€ | 2280€ |
2021-08-18 | 9 | LE BOISSELIN | 4 | 67 | 471 | 123000€ | 1836€ |
2022-02-24 | 9 | RUE DES GENETS | 4 | 89 | 704 | 215000€ | 2416€ |
2021-07-08 | 12 | RUE DE LA MOTTE | 4 | 78 | 607 | 192000€ | 2462€ |
2023-04-19 | 6 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 78 | 291 | 110000€ | 1410€ |
2020-03-02 | 12 | LE PINIER | 4 | 91 | 2245 | 233000€ | 2560€ |
2020-07-30 | 16 | RTE DE L OCEAN | 3 | 77 | 102 | 64000€ | 831€ |
2021-11-15 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 85 | 761 | 64100€ | 754€ |
2022-01-28 | 5292 | PL JEAN YOLE | 3 | 133 | 600 | 204800€ | 1540€ |
2021-03-08 | 24 | RTE DE L OCEAN | 4 | 190 | 445 | 105000€ | 553€ |
2020-05-12 | 5 | LE BOISSELIN | 4 | 101 | 453 | 177500€ | 1757€ |
2022-07-13 | 7 | RUE DU CHAMP DE LA FOIRE | 5 | 108 | 979 | 239500€ | 2218€ |
2023-03-06 | 2 | RUE DE L HOMMEAU | 3 | 89 | 400 | 136000€ | 1528€ |
2023-06-06 | 201 | LA GATOLIERE | 4 | 88 | 500 | 177000€ | 2011€ |
2021-03-26 | 1 | BEL ENDROIT | 4 | 92 | 2120 | 185000€ | 2011€ |
2020-07-17 | 5 | RUE DE LA TENDRESSE | 5 | 94 | 999 | 219000€ | 2330€ |
2020-08-31 | 18 | BEL ENDROIT | 8 | 145 | 1442 | 220000€ | 1517€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 6 | 161 | 143 | 94000€ | 584€ |
2022-04-12 | 8 | RUE DU STADE | 3 | 77 | 1825 | 160000€ | 2078€ |
2019-07-26 | 5 | ALL DES TILLEULS | 4 | 116 | 604 | 195000€ | 1681€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 2 | 55 | 217 | 68500€ | 1245€ |
2019-12-20 | 12 | RUE DE LA TOUCHE BOUDAUD | 4 | 90 | 297 | 55000€ | 611€ |
2020-05-12 | 23 | RTE DE L OCEAN | 4 | 79 | 124 | 101500€ | 1285€ |
2022-06-13 | 29 | RTE DE L OCEAN | 2 | 67 | 345 | 95000€ | 1418€ |
2020-10-16 | 3 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 86 | 583 | 77500€ | 901€ |
2021-04-28 | 31 | RTE DE L OCEAN | 3 | 91 | 525 | 165000€ | 1813€ |
2020-05-05 | 5 | ALL DU CHEMIN CREUX | 4 | 82 | 710 | 75000€ | 915€ |
2021-09-01 | 2 | RUE DE LA MANDOLINE | 4 | 103 | 911 | 238000€ | 2311€ |
2022-09-21 | 5 | SAINT HUBERT | 5 | 102 | 1000 | 265000€ | 2598€ |
2022-11-29 | 8 | BEL ENDROIT | 4 | 127 | 1920 | 245000€ | 1929€ |
2022-11-28 | 5 | RUE DU HAUTBOIS | 5 | 101 | 539 | 220000€ | 2178€ |
2023-06-08 | 5101 | LA PIDOUZERIE | 4 | 96 | 0 | 75000€ | 781€ |
2020-06-02 | 9 | LA MAQUIGNERIE | 4 | 90 | 179 | 125000€ | 1389€ |
2022-05-12 | 9 | LA MAQUIGNERIE | 4 | 90 | 179 | 167300€ | 1859€ |
2020-04-24 | 3 | IMP DU MIMOSA | 5 | 103 | 764 | 199000€ | 1932€ |
2020-12-15 | 5362 | LA CHARTRIE | 3 | 72 | 750 | 135000€ | 1875€ |
2019-10-30 | 5612 | LA MORINIERE | 5 | 120 | 500 | 168100€ | 1401€ |
2021-05-28 | 8 | LA GIRARDERIE | 6 | 153 | 1497 | 75000€ | 490€ |
2021-01-15 | 4 | LA GIRARDERIE | 3 | 70 | 98 | 80000€ | 1143€ |
2022-06-03 | 7 | LA GUIERCHE | 5 | 107 | 809 | 202728€ | 1895€ |
2022-06-17 | 2 | LA GIRARDERIE | 3 | 78 | 227 | 150000€ | 1923€ |
2023-06-09 | 11 | LA GUIERCHE | 3 | 118 | 1042 | 288500€ | 2445€ |
2019-09-13 | 30 | LA GUIERCHE | 6 | 206 | 771 | 85000€ | 413€ |
2019-07-29 | 5 | CORMIER | 4 | 105 | 0 | 130400€ | 1242€ |
2022-02-18 | 5182 | LA BROSSIERE | 6 | 165 | 1715 | 225000€ | 1364€ |
2020-01-03 | 5164 | LA BROSSIERE | 4 | 92 | 175 | 88297€ | 960€ |
2019-09-20 | 5165 | LA BROSSIERE | 4 | 180 | 790 | 140000€ | 778€ |
2019-10-30 | 5166 | LA BROSSIERE | 5 | 206 | 463 | 143000€ | 694€ |
2020-02-17 | 5181 | LA BROSSIERE | 3 | 49 | 535 | 151000€ | 3082€ |
2022-10-04 | 162 | LA BROSSIERE | 4 | 95 | 112 | 138000€ | 1453€ |
2021-08-05 | 5133 | LA BROSSIERE | 4 | 114 | 210 | 110000€ | 965€ |
2021-09-07 | 5131 | LA BROSSIERE | 3 | 80 | 390 | 70000€ | 875€ |
2020-12-11 | 5144 | LA BROSSIERE | 3 | 60 | 59 | 30000€ | 500€ |
2023-01-16 | 6 | LA BROSSIERE | 2 | 60 | 130 | 105000€ | 1750€ |
2023-03-16 | 5 | RUE DES VIGNES | 4 | 118 | 885 | 250000€ | 2119€ |
2023-04-12 | 5 | LA PROMENADE | 4 | 113 | 589 | 205000€ | 1814€ |
2019-11-14 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 99 | 731 | 81250€ | 821€ |
2020-05-15 | 3 | LA PROMENADE | 4 | 89 | 860 | 134000€ | 1506€ |
2021-10-27 | 1 | LA PROMENADE | 3 | 78 | 488 | 177000€ | 2269€ |
2020-01-31 | 20 | RUE DE LA BELLOTRIE | 4 | 87 | 516 | 150000€ | 1724€ |
2021-03-26 | 1 | CHE DES NOISETIERS | 6 | 126 | 777 | 219000€ | 1738€ |
2022-09-09 | 103 | LA GRANDE VALINIERE | 3 | 85 | 800 | 80000€ | 941€ |
2019-06-14 | 10 | CHE DE LA TREILLE | 4 | 87 | 569 | 146000€ | 1678€ |
2022-02-17 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 124 | 686 | 250000€ | 2016€ |
2019-12-19 | 14 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 6 | 150 | 1011 | 121000€ | 807€ |
2021-04-07 | 9 | RUE ST MICHEL | 3 | 73 | 774 | 120000€ | 1644€ |
2021-05-26 | 6 | LA BOULE | 4 | 102 | 319 | 190000€ | 1863€ |
2019-09-17 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 743 | 162000€ | 1952€ |
2023-02-01 | 9 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 83 | 743 | 225000€ | 2711€ |
2020-12-17 | 5013 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 3 | 46 | 145 | 79100€ | 1720€ |
2019-06-24 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 94 | 684 | 120000€ | 1277€ |
2021-01-22 | 5 | RUE DES AUBEPINES | 7 | 144 | 775 | 250000€ | 1736€ |
2019-06-27 | 5017 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 3 | 60 | 700 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-02 | 4 | BOIZARD | 5 | 131 | 1300 | 45000€ | 344€ |
2019-09-26 | 22 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 90 | 444 | 149500€ | 1661€ |
2023-05-31 | 4 | RUE DE VENDRENNES | 6 | 129 | 631 | 210000€ | 1628€ |
2022-07-22 | 25 | RUE DES CHAUMES | 2 | 54 | 670 | 100000€ | 1852€ |
2020-02-06 | 16 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 69 | 126 | 126500€ | 1833€ |
2021-10-08 | 5247 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 8 | 163 | 1172 | 230000€ | 1411€ |
2021-08-16 | 15 | PL DE L EGLISE | 1 | 28 | 40 | 50000€ | 1786€ |
2020-01-27 | 5258 | LES QUATRE CHEMINS STE FLO | 6 | 160 | 2076 | 360000€ | 2250€ |
2020-05-29 | 6 | CHE DES CERISES | 6 | 98 | 626 | 220000€ | 2245€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 56 | 515 | 100000€ | 1786€ |
2022-05-02 | 6 | CHEM DES ORANGERS | 6 | 122 | 874 | 104500€ | 857€ |
2019-06-19 | 3 | IMP DES POMMIERS | 3 | 79 | 348 | 138500€ | 1753€ |
2020-11-26 | 35 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 112 | 532 | 150000€ | 1339€ |
2021-12-23 | 4 | IMP DES POMMIERS | 3 | 79 | 369 | 165000€ | 2089€ |
2019-08-20 | 5091 | GR GRAND RUE | 5 | 107 | 395 | 96500€ | 902€ |
2021-07-26 | 2 | LA GUIDERIE | 5 | 100 | 530 | 30000€ | 300€ |
2021-05-31 | 4 | PL DE L EGLISE | 1 | 35 | 30 | 60000€ | 1714€ |
2023-03-15 | 31 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 72 | 505 | 213550€ | 2966€ |
2022-02-21 | 8 | PL DE L EGLISE | 7 | 255 | 350 | 825000€ | 3235€ |
2021-03-16 | 8 | RUE DES PRIMEVERES | 5 | 95 | 740 | 70000€ | 737€ |
2022-07-05 | 6 | PL DE L EGLISE | 3 | 80 | 45 | 108000€ | 1350€ |
2019-12-20 | 3 | RUE DES MIRABELLES | 5 | 109 | 710 | 210000€ | 1927€ |
2022-04-19 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 76 | 55 | 125500€ | 1651€ |
2020-09-09 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 55 | 105 | 104000€ | 1891€ |
2022-04-04 | 1 | RUE DES TULIPES | 3 | 55 | 105 | 150000€ | 2727€ |
2023-05-31 | 20 | GR GRAND RUE | 3 | 80 | 44 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-13 | 14 | RUE DE LA CITE | 6 | 144 | 745 | 33123.6€ | 230€ |
2021-06-01 | 14 | GR GRAND RUE | 4 | 104 | 378 | 150000€ | 1442€ |
2020-09-18 | 4 | PL DES OLIVIERS | 4 | 121 | 777 | 255000€ | 2107€ |
2019-11-25 | 5048 | GR GRAND RUE | 3 | 62 | 518 | 94000€ | 1516€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES PRUNELLES | 7 | 149 | 735 | 33002.8€ | 221€ |
2021-07-20 | 3 | RUE DES PRUNELLES | 7 | 149 | 735 | 273000€ | 1832€ |
2021-01-15 | 20 | RUE DE LA CITE | 5 | 107 | 844 | 200000€ | 1869€ |
2022-02-10 | 16 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 71 | 170 | 70000€ | 986€ |
2022-07-01 | 4 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 87 | 784 | 110000€ | 1264€ |
2022-08-08 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 82 | 49 | 163000€ | 1988€ |
2023-01-25 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 117 | 231 | 226000€ | 1932€ |
2019-06-18 | 3 | RUE DE ST FULGENT | 4 | 72 | 60 | 113000€ | 1569€ |
2022-05-20 | 1 | RUE DE ST FULGENT | 3 | 79 | 55 | 96000€ | 1215€ |
2022-07-01 | 6 | CLOS DES GIROUARDS | 5 | 99 | 676 | 259200€ | 2618€ |
2020-01-06 | 6 | RUE DES PRUNELLES | 4 | 130 | 706 | 225000€ | 1731€ |
2021-08-30 | 5648 | LA COURPIERE | 5 | 94 | 1030 | 204000€ | 2170€ |
2021-08-20 | 1 | LA FRAICHEUR | 5 | 125 | 967 | 195000€ | 1560€ |
2021-11-24 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 36 | 89000€ | 1618€ |
2020-12-04 | 7 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 55 | 36 | 97200€ | 1767€ |
2023-03-01 | 4 | RUE DE ST FULGENT | 5 | 100 | 400 | 193000€ | 1930€ |
2023-03-17 | 11 | RUE DES HERBIERS | 5 | 124 | 233 | 210000€ | 1694€ |
2021-12-22 | 23 | CHEM DES FRAMBOISES | 4 | 100 | 619 | 215100€ | 2151€ |
2021-06-08 | 1 | RUE DE LA TUILERIE | 4 | 100 | 874 | 181000€ | 1810€ |
2021-11-19 | 24 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 95 | 650 | 99250€ | 1045€ |
2022-12-19 | 81 | RUE NATIONALE | 4 | 135 | 512 | 275051€ | 2037€ |
2021-09-29 | 25 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 112 | 700 | 240000€ | 2143€ |
2021-03-06 | 23 | RUE DES PRUNELLES | 4 | 88 | 683 | 189500€ | 2153€ |
2023-04-04 | 21 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 110 | 662 | 125000€ | 1136€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES PRUNELLES | 5 | 90 | 639 | 199000€ | 2211€ |